İki Karadeniz Cennetinin Yatırım Karşılaştırması
İstanbul'un Karadeniz yakasında Şile ve Kilyos, farklı profillerdeki yatırımcılara farklı fırsatlar sunuyor. Her iki bölgenin avantaj ve dezavantajlarını masaya yatırıyoruz.
Fiyat Seviyeleri
Kilyos (Sarıyer'e bağlı), İstanbul merkeze yakınlığı nedeniyle Şile'ye kıyasla yüzde 40-60 daha pahalı. Şile'de 5 milyon TL'ye alabileceğiniz müstakil evin muadili Kilyos'ta 7-8 milyon TL'yi buluyor. Arsa fiyatlarında bu fark daha da belirgin.
Kira Getirisi
Şile, yaz sezonu yoğunluğu ve giderek genişleyen kalıcı nüfusuyla daha yüksek kira getirisi sunuyor. Kilyos'ta kira getirileri düzenli olmakla birlikte, mülk alım maliyetinin yüksekliği getiri oranını aşağı çekiyor.
Uzun Vadeli Değer Artışı
Altyapı yatırımları ve büyüyen konut talebi açısından Şile, Kilyos'a kıyasla daha yüksek değer artış potansiyeli taşıyor. Özellikle arsa yatırımı için Şile'nin daha cazip olduğu söylenebilir.