Yabancılar İçin Türkiye'de Konut Kredisi
Yabancı uyruklu bireyler Türkiye'de konut satın alabilir. Peki kredi kullanmak mümkün müdür? Kısa yanıt: evet, ancak şartlar Türk vatandaşlarından biraz farklıdır.
Hangi Bankalar Yabancılara Kredi Veriyor?
Garanti BBVA, İş Bankası, Yapı Kredi ve bazı kamu bankaları yabancı uyruklu bireyler için konut kredisi ürünleri sunmaktadır. Her bankanın kabul ettiği ülkeler ve gereksinim listesi farklılık gösterir; başvuru öncesi bankanın güncel politikasını teyit edin.
Genel Şartlar
- Geçerli pasaport ve varsa oturma izni
- Türkiye'de düzenli gelir kaynağı ya da kira kontratı veya şirket belgesi
- Türkiye Vergi Numarası (yabancılar vergi dairesinden kolaylıkla alabilir)
- Türkiye'de açık banka hesabı
- Satın alınacak mülkün tapu kontrolü ve ekspertiz değeri
Kredi Oranı ve Vade
Yabancılara sunulan kredi koşulları Türk vatandaşlarıyla büyük ölçüde örtüşmektedir. %80 LTV (ekspertiz değerinin %80'i) kuralı aynı şekilde geçerlidir. Vade sınırı çoğunlukla 15-20 yıl olarak belirlenmektedir.
Dövizle Kredi Mümkün mü?
2018 sonrasında kişisel konut kredilerinin döviz cinsinden kullandırılması Türkiye'de yasaklanmıştır. Krediler yalnızca TL cinsinden kullandırılır. Kur riskini minimize etmek isteyen yatırımcılar için bu önemli bir unsurdur.
Vatandaşlık Yatırımı ile Bağlantı
400.000 USD ve üzeri değerinde konut satın alarak 3 yıl satmamak koşuluyla Türk vatandaşlığı edinimi mümkündür. Bu kapsamda kredi ile satın alınan mülkler de geçerlidir; ancak yabancı alıcıların minimum %40 peşinat yapması tavsiye edilir. Şile ve çevresinde bu bedelin altındaki mülklerde vatandaşlık seçeneği yoktur; ancak uzun vadeli ikamet ve yatırım değeri cazip olmaya devam eder.
Yabancı yatırımcılar için Şile mülk seçeneklerini keşfetmek adına ekibimizle iletişime geçin. İngilizce ve Rusça destek sunulmaktadır.