Kira Hukukunda Güncel Durum
Türkiye'de kira hukuku son yıllarda önemli değişikliklere sahne oldu. 2026 yılında uygulamada olan düzenlemeleri hem kiracılar hem de ev sahipleri için açıklıyoruz.
Kira Artış Sınırı
Konut kiralarında yıllık artış sınırı TÜFE esas alınarak belirleniyor. Güncel oranı kontrol etmek için TCMB ve Hazine Bakanlığı kaynaklarını takip edin. Sınırı aşan artış talepleri yasal geçersiz sayılıyor.
Tahliye Koşulları
Ev sahibi kiracıyı tahliye ettirebilmek için kira kontratında belirtilen bitim tarihini, konutu kendisinin kullanma ihtiyacını veya yeniden inşa-onarım zorunluluğunu yasal süreç içinde ispat etmek zorunda. Keyfi tahliye girişimleri kira hukuku kapsamında dava konusu olabiliyor.
Depozito Uygulamaları
Yasal üst sınır 3 aylık kira bedeli. Depozito banka hesabına yatırılmalı, sözleşme bitiminde hasarsız çıkış durumunda 15 gün içinde iade edilmeli. Haksız kesintiler mahkemeye taşınabiliyor.
Kira Sözleşmesi Detayları
Yazılı kira sözleşmesi her iki tarafı da koruyor. Sözlü anlaşmalar hukuki belirsizlik yaratıyor. Sözleşmeye onarım yükümlülükleri, fatura sorumluluğu ve alt kiralama yasağı gibi maddeleri eklemeyi ihmal etmeyin.