Miras ve Gayrimenkul
Türkiye'de her yıl binlerce gayrimenkul miras yoluyla el değiştiriyor. Süreçlerin doğru yönetilmemesi hem mirasçılar arasında anlaşmazlığa hem de ciddi maddi kayıplara yol açabiliyor.
Veraset İlamı
Miras işlemlerinin ilk adımı noter veya sulh hukuk mahkemesinden "veraset ilamı" (mirasçılık belgesi) almak. Bu belge mirasçıları ve paylarını resmi olarak tescil ediyor.
Tapu Devri
Veraset ilamı alındıktan sonra tapu müdürlüğüne başvurarak mirasçılar adına tapu devri yapılabiliyor. Birden fazla mirasçı varsa mülk önce hisseli tapuya alınıyor.
Taksim Davası
Hisseli tapu anlaşmazlık yaratıyorsa mirasçılardan biri ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açabilir. Mahkeme mülkü ya fiziki olarak böler ya da satışa çıkararak bedeli paylaştırır.
Mirasın Reddi
Mülkle birlikte borç da miras kalıyorsa mirasın reddi seçeneği değerlendirilebilir. Red, ölümün öğrenilmesinden itibaren 3 ay içinde yapılmalıdır.